EXPERTISE
Pertinence de la méthode EPIQR+
La méthode apporte un élément de réponse important dans un grand nombre de situations : choix d’investissement pour un maître d’ouvrage public, privé ou institutionnel ; problème de choix d’urbanisme pour une administration cantonale ou communale ; déterminer la question d’assainir, de vendre, de rénover ou de démolir un bâtiment, quelle que soit son affectation.
- EPIQR+ permet d’établir un diagnostic complet de l’état du bâtiment analysé, tant au niveau de ses éléments architecturaux que des installations techniques, ainsi que d’évaluer les aspects énergétiques et environnementaux
- Avec une précision suffisante (±15%), EPIQR+ donne une première estimation du coût plausible des travaux de rénovation et d’assainissement, qui vont permettre de maintenir ou d’augmenter la valeur du bâtiment et de le mettre en conformité avec les normes en vigueur
- Sur le plan environnemental EPIQR CO2 permet de connaître de façon fiable la quantité de CO2 indirect engendrée par les interventions planifiées
- EPIQR+ permet également de prioriser chacune des interventions à prévoir pour le maintien ou l’augmentation de la valeur de l’immeuble analysé
- En apportant des réponses précises et fiables, EPIQR+ a donc un rôle essentiel dans la prise de décision sur le devenir d’un bâtiment, et cela dès les premières réflexions que l’on se pose sur l’immeuble considéré
- Appliquée à chaque immeuble d’un parc immobilier, la méthode EPIQR+ permet à un propriétaire privé, public ou institutionnel d’avoir rapidement une vision globale de son patrimoine. Cette dernière va ainsi lui permettre de définir de manière précise les investissements, ainsi que leurs priorités, qu’il va devoir réaliser sur ses immeubles pour maintenir ou améliorer la valeur de son parc immobilier
Découvrez la méthode EPIQR+ en vidéo :
Dans le cadre du projet européen InvestImmo, auquel a participé Retraites Populaires, le Service immobilier de cette caisse de pensions a confié à EPIQR Rénovation et ESTIA l’expertise de 30 immeubles de son parc immobilier, ces derniers devant être rénovés dans une proche échéance.
Sur la base des informations présentes dans un rapport CECB+, l’outil EPIQR+ permet d’obtenir une estimation du coût global de tous les travaux nécessaires pour répondre aux besoins du propriétaire. En plus du devis des travaux, EPIQR+ est maintenant capable grâce à EPIQR CO2 de calculer le bilan CO2 des travaux projetés. L’expert peut ainsi comparer et optimiser ses scénarios pour respecter tant le budget du propriétaire que le budget CO2 préconisé par les lois sur le CO2.